Erfurt:
Kleiner Laden / Büro im absoluten Zentrum von Erfurt

Objekt-Nr.: EF_W34_GE01

Mietpreis zzgl. NK:
600 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
54,20 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
54,20 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre großzügige Helligkeit und ihren einzigartigen Charakter. Sie befindet sich in einem sorgfältig kernsanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit und bietet eine ansprechende Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Ein ideales Objekt für Geschäftsleute, die Wert auf eine repräsentative und stilvolle Arbeitsumgebung legen.

normal

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt Thüringens. Die zentrale Position besticht durch ihre erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung.

Seit der Wiedervereinigung hat das Stadtzentrum durch umfassende städtebauliche Maßnahmen deutlich an Attraktivität gewonnen. Die Nähe zur Bundesstraße B 7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Verkehrswegen wie Bundesstraßen und Autobahnen. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind innerhalb von 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Eine ideale Lage für Wohnen und Gewerbe!

Umbau und Ausstattung nach Mieterwunsch.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 170 € pro Monat

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 2 NKM

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1910

Zimmeranzahl: 2

Etagenanzahl: 4

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

Keller: Abstellraum

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 181 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Provision

keine

Anmerkung

Datenschutz gemäß DS GVO

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