Weimar:
Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Weimar
Objekt-Nr.: W_GP3-5_H
Weimar, Goetheplatz 3-5, Foto 16
Weimar, Goetheplatz 3-5, Foto 29
Weimar, Goetheplatz 3-5, Foto 12
Preis:
9.800.000 €
Wohnfläche ca.:
3.473 m²
Grundstück ca.:
1.507 m²
Zimmeranzahl:
180
Dieses außergewöhnlich gepflegte Anlageobjekt präsentiert eine seltene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Architektur. Ein liebevoll saniertes Gebäude aus dem Jahre 1804 bildet zusammen mit einem harmonisch integrierten Neubau von 1993 ein vielseitig nutzbares Ensemble.
Das Anwesen umfasst eine beeindruckende Vielfalt an Einheiten:
- 7 attraktive Ladeneinheiten
- 9 moderne Büros
- 2 etablierte Praxen
- 5 gepflegte Wohnungen
- 23 komfortable Tiefgaragen-Stellplätze
- 9 praktische Außenstellplätze
Die Vollvermietung des Objekts generiert derzeit eine jährliche Nettomiete von ca. 483.000 Euro, demnächst nach vollständiger Vermietung ca. 530.000.
Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine stabile Rendite in einem repräsentativen und gefragten Umfeld suchen.
Haustyp: Sonstiges
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 3.473 m²
Keller: voll unterkellert
Klimaanlage: ja
Fahrstuhl: ja
Denkmalschutzobjekt: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1804
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 529.992 €
Verfügbar ab: sofort
Zustand: saniert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2005
keine
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