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Chemnitz:
Ihr neues Zuhause: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung für Singles & Paare in Hilbersdorf

Objekt-Nr.: C_K24_WE09

mtl. Kaltmiete:
330 €

Wohnfläche ca.:
57 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Erleben Sie Altbaucharme auf zwei Ebenen! Diese helle und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wird Sie mit ihrem einzigartigen Maisonette-Charakter begeistern.

Beim Betreten spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre, die durch die Aufteilung auf zwei Etagen entsteht. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines wunderschön sanierten Gründerzeithauses und bietet somit einen idealen Mix aus Komfort und Stil.

In dieser Wohnung wurde an alles gedacht, was das Leben angenehm macht. Der helle und strapazierfähige Boden bildet die Grundlage für Ihr neues Zuhause und schafft eine freundliche Atmosphäre.

Starten Sie den Tag im modern ausgestatteten Badezimmer, das mit einer Badewanne zu entspannten Momenten einlädt. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern dank des Fensters auch ein wunderbar lichtdurchfluteter Ort für Ihre kulinarischen Ideen. Für wohlige Wärme und Ruhe sorgen die verbauten Isolierglasfenster. Praktischen Nutzen bietet der zugehörige, großzügige Kellerraum – hier finden all die Dinge Platz, die Sie nicht täglich brauchen.

In Chemnitz-Hilbersdorf genießen Sie das Beste aus zwei Welten. Sie wohnen in einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft und sind gleichzeitig perfekt angebunden: Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der wahre Luxus dieser Lage zeigt sich im Alltag. Alles, was Sie täglich brauchen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Kitas – erreichen Sie bequem zu Fuß. Das Auto können Sie also öfter stehen lassen. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich direkt in der Umgebung.

Ein besonderes Highlight für die Freizeit ist die Nähe zur Natur. Der Küchwald, die grüne Lunge der Stadt, liegt quasi vor Ihrer Haustür und lädt zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Für Familien ist eine Fahrt mit der historischen Parkeisenbahn ein unvergessliches Erlebnis, und der idyllische Schlossteich ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Einbauküche ist auf Wunsch gegen monatlichen Aufpreis zur Kaltmiete möglich.

Kaution: 2 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Etagenanzahl: 3

Warmmiete inkl. NK: 500 €

Nebenkosten: 70 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 NKM

Heizkosten: 100 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 57 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: Abstellraum

Seniorengerecht: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

Möbliert: nein

Haustiere: nach Vereinbarung

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1910

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Laminat

Zustand: saniert

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1910

Provision

nein

Anmerkung

Datenschutz gemäß DS GVO Wir speichern personenbezogene Daten, die für die Erstellung eines Mietvertrages und für eine ordnungsgemäße Hausverwaltung erforderlich sind, unter Einhaltung der DS-GVO-Richtlinien. Diese Daten werden lediglich an kooperierende Dienstleistungsunternehmen mit direktem Zusammenhang zu der von Ihnen genutzten Immobilie weitergegeben, die sich ebenfalls zur Einhaltung der DS-GVO-Richtlinien verpflichtet haben. Ihre Daten werden sofort gelöscht, wenn sie nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht auf Auskunftserteilung bezüglich der Nutzung und Speicherung Ihrer Daten und Sie können diese Daten jederzeit löschen lassen, indem Sie uns kontaktieren unter den im Impressum angegebenen Kontaktdaten. Datenschutzbeauftragter in unserer Firma ist der Geschäftsführer.