Chemnitz:
Platz für Familie & Home-Office: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im Lutherviertel!

Objekt-Nr.: C_L53_WE10
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mtl. Kaltmiete:
530 €

Wohnfläche ca.:
86,91 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Sie suchen mehr Platz, ohne auf den Charme eines Altbaus und die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen? In diesem sorgfältig kernsanierten Gründerzeithaus im beliebten Lutherviertel werden Sie fündig.

Die Wohnung bietet mit ihren vier gut geschnittenen Zimmern maximale Flexibilität – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der durchgängig verlegte, helle Laminatboden schafft eine freundliche und großzügige Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Merkmal ist die separate Küche mit Fenster, die für viel Tageslicht und eine gute Belüftung beim Kochen sorgt. Das modern geflieste Badezimmer ist mit großen, weißen Fliesen gestaltet und bietet mit einer Badewanne UND einer separaten Dusche den perfekten Komfort für den Familienalltag.

Ein oft unterschätztes, aber hier hervorragend gelöstes Thema ist der Stauraum: Zusätzlich zum großen, eigenen Kellerraum verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der den Alltag spürbar erleichtert.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 4


Warmmiete inkl. NK: 750 €


Nebenkosten: 100 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 NKM


Heizkosten: 120 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 86,91 m²


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €


Möbliert: nein


Haustiere: nach Vereinbarung


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1909


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 2000


Provision

nein

Anmerkung

Datenschutz gemäß DS GVO Wir speichern personenbezogene Daten, die für die Erstellung eines Mietvertrages und für eine ordnungsgemäße Hausverwaltung erforderlich sind, unter Einhaltung der DS-GVO-Richtlinien. Diese Daten werden lediglich an kooperierende Dienstleistungsunternehmen mit direktem Zusammenhang zu der von Ihnen genutzten Immobilie weitergegeben, die sich ebenfalls zur Einhaltung der DS-GVO-Richtlinien verpflichtet haben. Ihre Daten werden sofort gelöscht, wenn sie nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht auf Auskunftserteilung bezüglich der Nutzung und Speicherung Ihrer Daten und Sie können diese Daten jederzeit löschen lassen, indem Sie uns kontaktieren unter den im Impressum angegebenen Kontaktdaten. Datenschutzbeauftragter in unserer Firma ist der Geschäftsführer.

Ihr Ansprechpartner

Alpha Centauri GmbH
Herr Klaus Birkenzöller


birkenzoeller@ac-dresden.de

Objekt-Adresse

Lutherstraße 53
09126 Chemnitz
Sachsen
Zusätzliches Infomaterial

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